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什么是物业管理公司,物业管理公司是否值得?
发布时间: 2018-05-14
  购买物业并将其出租给租户可以在很长一段时间为愿意投资的人提供健康的收入来源。但无论您购买什么样的房产 - 商业或住宅,单户或多户,遇到麻烦和头痛的事都是不可避免的。
  
  您可以考虑物业管理公司简化您的房东职责。但在签署合同之前,一定要充分考虑管理自己的财产与将任务委派给专门管理公司的利弊。下面,常州物业公司就为大家介绍什么是物业管理公司,一起来看看吧。
  
  什么是物业管理公司?
  
  与物业管理相关的责任包括筛查申请人的信用记录和背景,起草租赁和处理租金支付,维护税务和法律记录,处理维护问题和出现的投诉。根据你的财产的大小,这些任务本身就不仅仅是一份全职工作。
  
  每个房东都必须决定物业管理所需的任务是否更适合专门的公司或直接处理。首先要考虑的是你是否有时间和专业知识来管理自己的财产。你是否适合做基本的勤杂工任务(或者你认识谁是可靠的人)?你是否知道一位可靠的电工和水管工谁提供当天的服务?你介意24/7全天候处理不可避免的问题吗?您是否愿意面对租户投诉或延期付款?或者你愿意花这些钱通过委托这些和其他责任来释放你的时间?
  
  虽然雇用物业管理公司可以消除非工作时间的电话并减少日常的麻烦,但只要您拥有该物业,任何事情都不能完全解除您的管理责任。一些维修问题(例如确定是否维修旧洗碗机或更换旧洗碗机)肯定需要您评估情况并确定如何进行。此外,某些租户问题(例如驱逐)将需要您的关注。
  
  如果你正在寻找一家公司,把你的每一个烦恼都放在肩上,那么你会感到失望 。但如果你想减轻负担,一个好的物业管理公司可以提供一系列有价值的服务。
  
  处理租户
  
  任何物业管理公司(或实际业主)所做的一大部分是与日常的租户进行交易。职责包括广告开放单位,面试和筛选潜在租户,拟定租约,处理迁入和搬迁,处理投诉,收取租金,处理延期付款以及在^糟糕的情况下管理搬迁。物业管理公司应熟悉房东/房客关系的法律方面 - 包括了解各方的权利以及如何在发生问题时合法开展工作。
  

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