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判断物业公司好坏的关键因素
发布时间: 2020-06-19
  选择物业经理委托您的物业,可能是一项艰巨的任务。选择错误的公司可能会给您带来不必要的麻烦,甚至会让您损失一大笔钱!那么,什么才是好的物业管理公司呢?以下是一些关键因素和问题,可以帮助您选择一家公司来监督您辛苦赚来的投资。快和常州物业公司来了解下吧。

  法律与许可

  *要求持照经纪人监督物业经理的活动,并处理任何资金交换。检查以确保该公司已获得许可并在相关董事会中信誉良好。经纪人是公司的高级职员还是雇工?经纪人对其经理的行为负责,并应在公司中拥有主要利益。

  *要求审核业主租赁/管理合同。

  *有些公司对您的房产进行市场营销收取费用,即使它不是出租的!切勿支付空置的广告费。

  *财产损失可能会占用您大量的利润。这可能有多种形式,但常见的是租户导致或忽略的预防性维护。检查公司是否制定了可以保护您的预防计划。

 信誉与可靠性

  *80%的人信任来自朋友或家人的在线评论。查看该公司的在线评论或搜索论坛上的帖子,以提示他们的客户和客户体验如何,以及他们是否满意或沮丧。

  *与他们沟通有多容易?他们的联系方式是否随时可用?他们是否提供多种联系方式,如电话、电子邮件、短信、在线?

  *他们是否拥有或租赁自己的办公空间。许多物业经理来来往往,办公室所有权可以代表公司的长期承诺。

  *超越计划、政策、程序和产品,了解背后的人员。他们是否讨人喜欢,是否能和您建立联系,是否与您有共同的兴趣或价值观。这些人将监督您的一些有价值的投资,您必须相信他们与您分享对您财产的热情和兴趣。

  技术与效率

  *他们是否有效利用技术来较大化您的盈利能力?

  *他们是否愿意将特定的房地产类型和地区目标市场纳入他们的投资组合中?还是只想签约任何可以增加其收入的人或任何地方。一个专注于某一领域的公司会对该领域有更多的市场知识,并且在问题出现时能更有效地处理问题。
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