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面对物业管理差,业主有什么解决办法?
发布时间: 2021-07-01
一、协商解决。
  业主在行使监督权过程中,发现小区环境差、绿化差、儿童辅助等公共设施不完善、安全秩序管理混乱、车位设置不合理、违法建设等问题,可直接向物业公司提出建议,要求房地产整改。在实际过程中,住宅区的房地产是开发者部下的物业公司,还是与开发者密切相关的物业公司,如果与物业公司协商失败,可以直接与开发者协商解决关心事项,或者开发者催促物业公司指派代表与业主协商解决问题。


二、投诉或举报。

  物业公司一般由街道和房屋管理部门负责。如果业主遇到无法协商解决的问题,可向街道和房屋管理部门投诉或报案。主管部门出面安排有关工作人员组成协商会谈小组,切实解决业主们的关注。一般来说,遇到类似问题的业主可以集中反映,有利于解决问题。当然,业主也可以通过收集相应的证据,直接申请仲裁和起诉房地产。


三、更换物业。

  小区业主对物业公司的管理不满意,可以更换物业公司,重新选择物业。更换物业需要召开业主大会。请注意,业主大会参会业主人数要过半,建筑面积要过半,在“双过半”的情况下,可决定更换物业公司。当超过小区面积和人数2/3同意可更换物业。物业更换在现实中经常遇到很多麻烦,业主们必须根据事实寻求精神,依法行使自己的权利。
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